Ziegelmassiv in Baumeisterqualität! Günstige Doppelhaushälfte nahe Tulln (Haus 7)

3442 Langenrohr, Blumengasse 36

Beschreibung

Südseitig ausgerichtete Doppelhaushälfte mit großem Gartengroßzügiger Wohnküche,  3 geräumigen Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs (davon eines mit Dusche), einer geräumigen Diele mit viel Platz für die Garderobe, zwei wertvolle Abstellräumen2 Pkw Stellplätze, ausgeführt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise in Baumeisterqualität, errichtet inmitten einer ruhigen und feinen Wohnsiedlung. 

Eine flüsterleise Luft/Wasser-Wärmepumpe übernimmt kostengünstig und umweltfreundlich die Bereitstellung des Warmwassers, die Wärmeabgabe erfolgt im ganzen Haus mittels komfortabler Fußbodenheizung. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine eigenständige Anlage, so ist niemand vom anderen abhängig. Eine optional angebrachte Photovoltaikanlage kann zusätzlich helfen, die Betriebskosten noch niedriger zu halten.

Unsere bekannt hochwertige Bauausführung wird vom Land NÖ gemäß den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung individuell gefördert.

Die aus insgesamt 5 Doppelhäusern bestehende, und dadurch sehr familiäre Wohnhausanlage selbst überzeugt durch eine ansprechende Architektur und ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen,  Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus im benachbarten Tulln und ergibt ein weiteres Plus zur ohnehin sehr hohen Wohn- und Lebensqualität in Langenrohr.

Solange es der Baufortschritt erlaubt werden persönliche Wünsche bei Ausstattung und Raumaufteilung gerne berücksichtigt.  Um dies möglichst vielen künftigen Hauseigentümern zu ermöglichen ist der Baubeginn mit  Frühjahr 2020 vorgesehen. 

Je nach Ausbaustufe und Fertigstellungsgrad beträgt die wetterabhängige Bauzeit rund zwölf Monate, die Fertigstellung kann daher mit Frühjahr 2021 angenommen werden.

Beim ausgewiesenen Verkaufspreis handelt es sich um einen garantierten Fixpreis für das belagsfertige Haus, selbstverständlich ist auch eine bezugsfertige Ausführung möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt von uns als Bauträger, Sie erwerben Ihr  Eigenheim sofort im Eigentum. Ihre Zahlungen sind jederzeit bis Übergabe durch Treuhandabwicklung,  Bankgarantie und das Bauträgervertragsgesetz gesichert.

Über unsere Finanzierungsspezialisten bieten wir kostengünstige und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an. Gerne erledigen wir auch die Einreichung Ihres Wohnbauförderungsansuchens. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich darauf an.

Weitere noch freie Häuser finden Sie auf unserer Homepage - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Auskünfte, Informationen & Verkauf:

Herr Reinhold WALLNER, Tel.: 0664 | 201 25 96

Nähe Kindergarten | Schule | Sparmarkt | Arzt | Fitnessstudio mit Schwimmbad | Einkaufsmeile

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Niedrigenergiehaus
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 05.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Bahnhof 1775 m
  • Autobahnanschluss 7125 m
  • Flughafen 7725 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 275 m
  • Höhere Schule 3500 m
  • Universität 4200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1775 m
  • Einkaufszentrum 3850 m

Sonstige

  • Bank 3900 m
  • Geldautomat 3900 m
  • Post 225 m
  • Polizei 4050 m

Gesundheit

  • Arzt 3925 m
  • Apotheke 1825 m
  • Krankenhaus 4325 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap