DHA 3442 Langenrohr - Blumengasse | modernes Wohnen mit großen Gärten im Eigentum (10 Doppelhaushälften)

3442 Langenrohr, Blumengasse 29

Beschreibung

A B V E R K A U F T   -    E S   S I N D   K E I N E   H Ä U S E R   M E H R    V E R F Ü G B A R !

W-I-R errichten für SIE  in der nicht nur aufgrund seiner Nähe zur Donaustadt Tulln sehr beliebten Marktgemeinde Langenrohr zehn Doppelhaushälften, jeweils in gehobener  Ausstattung im Eigentum und großem Gartenanteil. Die Ausführung erfolgt in Baumeisterqualität und hochwertiger Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise belags- oder schlüsselfertig.

Eine flüsterleise Luft/Wasser-Wärmepumpe übernimmt kostengünstig und umweltfreundlich die Bereitstellung der Raumwärme und Erzeugung des Warmwassers, die Wärmeabgabe erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung. Eine optionale Photovoltaikanlage kann helfen, die Betriebskosten noch niedriger zu halten.

Unsere bekannt hochwertige Bauausführung wird vom Land NÖ gemäß den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung individuell gefördert. Solange es der Baufortschritt erlaubt werden persönliche Wünsche bei Ausführung und Raumaufteilung gerne berücksichtigt. 

Der Baubeginn ist  Mitte August 2020  erfolgt, je nach Ausbaustufe und Fertigstellungsgrad beträgt die vom Wetter abhängige Bauzeit rund zwölf Monate, die Fertigstellung ist für Herbst 2021 vorgesehen.

Die Häuser selbst  befinden sich in unmittelbarer Nähe der für das tägliche Leben wichtigen Orte, so ist zum Beispiel der Kindergarten, die Volks- und Musikschule, die Praxis der Gemeindeärztin, ein Sparmarkt, ein Fitnessstudio inklusive Schwimmbad und ein bäuerlicher Hofladen  fußläufig  und innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein. So erreichen SIE den Bahnhof Tullnerfeld in 4 Autominuten bzw. 13 Minuten mit dem Rad (Radweg) und sind dann mit dem Zug in nur 13 Minuten in Wien Meidling bzw. in 15 Minuten in der NÖ Landeshauptstadt St. Pölten. Oder SIE fahren mit dem Auto 10 Minuten bis zur  P & R Anlage des Hauptbahnhofes Tulln und gelangen von dort  mit dem Zug in nur 20 Minuten nach Wien - Heiligensstadt.

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,72
  • gültig bis 05.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • Bahnhof 1775 m
  • Autobahnanschluss 7125 m
  • Flughafen 8175 m

Kinder & Schulen

  • Schule 300 m
  • Kindergarten 275 m
  • Universität 4200 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1775 m
  • Einkaufszentrum 3850 m

Sonstige

  • Bank 3875 m
  • Geldautomat 3875 m
  • Post 250 m
  • Polizei 4050 m

Gesundheit

  • Arzt 1950 m
  • Apotheke 1825 m
  • Klinik 1950 m
  • Krankenhaus 4275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap